Predam polyfunkcny objekt v centre Senca

Investičná príležitosť – Polyfunkčná budova v centre Senca Ponúkam na predaj 2- podlažnú polyfunkčnú budovu v tichej pasáži v úplnom centre Senca, nedaľeko Mestského úradu. VÝMERA: Pozemok: 90 m2 ÚP: 180 m2, z toho 2x obchodný priestor na prízemí: 41 m2 a 21 m2 + byt na poschodí: 65 m2 K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta vo dvore za budovou. Aktuálna cena: 148.000 eur V súčasnosti je budova kompletne prenajatá, výnos z mesačného nájomného je cca 900,- eur bez energií. Nehnuteľnosť je možné využiť ako investíciu, zdroj pasívneho príjmu alebo na bývanie. Objekt bol postavený v r. 2002 – ide o murovanú stavbu s vlastným vykurovaním (2x plynový kotol /1 pre byt a 1 pre obchody), má biele plastové okná a dvere, na všetkých oknách hliníkové žalúzie, je vybavená pevným DSL pripojením (možnosť zriadenia výkonného internetu alebo pevnej linky). Polyfunkčná budova má dve podlažia: I.NP (prízemie): 2x obchodný priestor o výmere 41 m2 a 21 m2, každý má samostatný vchod, výklady a sociálne zariadenie (WC, umývadlo). II.NP: 2-izb. byt 64 m2 so samostatným vchodom zozadu budovy cez predsieň a schodisko. Byt má vlastné kúrenie - plyn. kotol v kúpeľni, prepojenú kuchyňu s obývačkou a balkónom, samostatnú spálňu, plávajúce podlahy kombinované s dlažbou. V kuchynskej linke sa nachádzajú vstavané el. spotrebiče. Kúpeľňa spojená s WC + vaňa a umývadlo